Immobiliare Porta Romana

Ubicazione
L’unità residenziale oggetto di vendita è ubicata nella frazione di Lido del Sole, località a destinazione prevalente residenziale-turistica, a ovest del comune di Rodi Garganico (FG), denominata “”, in Via Degli Ulivi n. 31. Nella zona sono presenti strutture ricettive e piccole attività commerciali a servizio dei residenti. La dotazione di infrastrutture è sufficiente, collegamenti pubblici: autobus e presenza di taxi privati. L’unità fa parte di un edificio di 3 piani fuori terra (vi sono 6 subalterni in totale) sito in zona centrale rispetto alle principali strade ed attrazioni turistiche della zona (Via delle More, Via delle Meduse, Via delle Dalie). Il fronte principale si affaccia su Viale Degli Ulivi, da cui si ha accesso (lato nord-est) dal cancello in ferro al civ. 35 (civ. 31 catastale), mentre i restanti lati confinano con pertinenze di altre proprietà. E’ presente un’area cortilizia comune con giardino, pavimentata con quadrotti di cemento e recintata da un muretto con rivestimenti in pietra e ringhiera metallica. Al piano terreno è presente una unità a destinazione commerciale mentre le restanti unità sono a destinazione residenziale. Tutte le unità sono servite da un vano scala comune con androne d'ingresso avente portone blindato in legno, mentre le varie utenze (gas, enel, ecc..) sono collocate all’ingresso dell’area cortilizia comune e del vano scala comune. L’immobile, realizzato nell’ambito di una lottizzazione convenzionata con Autorizzazione Edilizia n. 2/1972 del 10/02/1972, è stato dichiarato abitabile il 05/07/1975 ed è costruito con struttura mista (muratura-laterocemento), le facciate sono intonacate e presentano dei rivestimenti in pietra in corrispondenza del basamento. La copertura è ad una falda e si compone di lastrico solare non praticabile su solaio piano in laterocemento. Descrizione del bene L’unità residenziale è situata al piano primo con accesso dal vano scala comune. Presenta una pianta avente forma leggermente irregolare con aperture a nord-est, sud-est e sud-ovest. L’appartamento è distribuito come segue: ingresso diretto su disimpegno, servizio igienico completo, soggiorno-pranzo, cucina, camera da letto e due balconi. Sono presenti delle pavimentazioni in grès ad esclusione del servizio igienico e del balcone dove sono in ceramiche. Vi sono rivestimenti in ceramiche in cucina e nel servizio igienico, le pareti sono intonacate e tinteggiate con finitura civile; gli infissi esterni sono in legno ed alluminio con vetrocamera ed avvolgibili in alluminio, le porte interne sono in legno tamburato e la porta di ingresso è in legno/laminata blindata; il servizio igienico con pareti rivestite in ceramica è dotato dei normali arredi fissi sanitari: lavandino, wc e bidet con box doccia. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, e di riscaldamento/raffrescamento autonomo con unità split a parete. Non sono state fornite le certificazioni sulla conformità dell’impianto presente che pertanto si presuppone non a norma di legge. Prezzo di richiesta €. 85.000,00 ( euro ottantacinquesima ) per informazioni rivolgersi al nr. 348/3935628